Eladó, kiadó házak, lakások , ingatlanok debrecenben és debrecen környékén

Amikor leendő házunk helyét keressük, tulajdonképpen azt kell meghatároznunk, milyen körülmények között fogja családunk eltölteni az elkövetkezendő néhány évtizedet. Természetesen mindenkinek szuverén joga eldönteni, hol szeretne élni, de vannak bizonyos szempontok, amelyeket nem árt szem előtt tartani.

Infrastrukturális adottságok
Lényeges, hogy milyen az útburkolat, valamint hogy a fontosabb intézmények milyen távolságra vannak. Gondoljunk át mindent: élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, iskola, óvoda stb.

Környezet
Új osztású telkeknél vállalni kell némi kockázatot, hiszen nem tudhatjuk, kik fognak a szomszédságba költözni. Ha már az új osztásnál járunk, érdemes megjegyezni, hogy ilyen helyre csak akkor költözzünk, ha biztosan el tudjuk viselni, hogy ott bizony egy-két évig még építkezni fognak! Más a helyzet olyan telek esetében, ahol már vannak szomszédok. Tudjuk meg, kik ők, mivel foglalkoznak, szabadidejüket mivel töltik.

Közmű
Ha nincs, akkor a telek tulajdonosának önköltségén be kell vezettetnie. Érdeklődjön minden kiszemelt teleknél, hogy a víz, az elektromos áram és a gáz be van-e kötve!

Talajminőség
A talaj minősége nagymértékben befolyásolhatja az alapozás költségeit. Legtöbbször azonban ez a munka megkezdésekor derül ki. Jól teszi, ha a talaj minőségéről, valamint a talajvíz szintjéről a költségvetés kiszámítása előtt tájékozódik.

Beépíthetőség
Érdeklődjön a helyi földhivatalnál azt illetően, hogy mekkora a telek beépíthetősége, valamint az oda épülő lakóháznak a telek melyik részén, hogyan kell állnia. A telek kialakításából adódóan kivitelezhető-e egyáltalán, és hol, hogyan kell azt elhelyezni.

Tartozás, szolgalmi jog
Feltétlenül tudakolja meg, van-e jelzálog, terhelési kötelezettség, vagy egyéb teher az ingatlanon. Nem árt annak sem utánanézni, valóban a tulajdonos próbálja-e eladni a telket, valamint haszonélvezeti jog van-e bejegyezve az építési telekre. A helyi földhivatalnál pontos felvilágosítást tudnak erről adni. Hasonlóan lényeges megtudni, van-e szolgalmi jog az adott telken. Ha például egyik szomszédjának átjárási szolgalmi joga van a telekre, akkor Ön sem az építkezés során, sem a későbbiek folyamán nem akadályozhatja őt az Ön telkén való áthaladásban.

A forrás: www.epitesiportal.hu